Grundrissplanung Einfamilienhaus begrenzte Größe

[Tuwok70]

Hallo Forumsgemeinde,

nachdem wir nun Grundstückseigentümer sind, schreiten unsere Planungen weiter voran bzw. sind schon relativ weit voran geschritten.

Unser Entwurf steht eigentlich soweit in den gegebenen Rahmenbedingungen.

Die sehen wie folgt aus:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 3000 m2 (auf Grund Hanglage und Bebauungsplan nur ca. 1600 m2 bebaubar)
Hang ja
Grundflächenzahl 0,1
Geschossflächenzahl 0,1
Baufenster, Baulinie und -grenze 20 m östlich und westlich
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz egal
Geschossigkeit 1
Dachform egal
Stilrichtung egal
Ausrichtung egal
Maximale Höhen/Begrenzungen keine
weitere Vorgaben keine

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Pultdach
Keller, Geschosse 1 Vollgeschoss mit aufgesetzten Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene 50+ und ein Kind 12 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr 10 inkl. Kinder
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise ein Gemenge von beidem
offene Küche, Kochinsel ja
Anzahl Essplätze 6
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse ja (baulich bedingt)
Garage, Carport ja, beides wahrscheinlich
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself X
Was gefällt besonders? Warum? War eine lange Planungsphase auf Grund der maximalen Aussenabmessungen. Anders wird es nicht gehen
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung laut Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Sole-Wärmepumpe Ringgrabenkollektor

Nun soll es noch um den Grundriss an sich gehen. Seht Ihr dort noch Optimierungspotential? Er stellt nur die Grobvorlage für den Architekten dar. Fenster, Türen, Innenwände lassen sich aktuell noch beliebig verändern.

Wir dürfen nur Außenabmessungen von 114 m2 haben. Die halten wir mit dem Gebilde in. Auch ist eine Eingeschossigkeit vorgegeben. Mit dem Staffelgeschoss versuchen wir deshalb etwas mehr Fläche zu generieren.

Die Nachbarbebauung sieht ähnlich aus, teilweise mit Keller. Den gibt die Hanglage auf dem Grundstück ohne immense Erdarbeiten nicht her.

Die Treppe war immer der grosse Knackpunkt und hat uns alle vorherigen Versuche komplett zerlegt. So haben wir unserer Meinung nach eine verwertbare Lösung gefunden.

Schaut Euch doch einmal die Sache an. Für kritische Kommentare sind wir immer offen.



Grüße

 

[nordanney]

Ohne Höhenlagen etc. kann man das schlecht einschätzen.

Den Preis fürs Haus halte ich aber für ambitioniert.

Bin kein Grundrissexperte, werde aber damit nicht warm. z.B. im OG ein Büro fürs Homeoffice und für den Gang aufs WC gehe ich mehrfach beim Kind durchs Zimmer oder immer Treppe rauf und runter.

 

[SoL]

Flur im EG ist sehr schlecht geplant, OG ist auch "hingekleistert".
Je kleiner die verfügbare Fläche, desto besser muss der Grundriss sein, desto sinnvoller ist es, das von jemandem machen zu lassen, der sich damit auskennt

 

[ypg]

Zeig mal das Grundstück, bitte, mit dem ungefähren Höhenverlauf inkl. eingezeichnetem Entwurf und Ausrichtung (Straße, Terrasse, Eingang, Nord/Süd)

 

[Musketier]

Sehe ich ähnlich.

Hier mal, was mir direkt ins Auge fällt:

Hauswirtschaftsraum mit 2 Türen kaum nutzbar
kein sinnvoller/Wenig Platz für Garderobe
"Anhängsel" im Bodenraum schlecht nutzbar
bekommt man in der Gästetoilette WC und Waschbecken unter? - Türen stoßen aneinander
90ger Treppe mit festen Wände wird man vermutlich größere Schrankteile / Sofa nicht um die Ecke bekommen oder?
Was ist im Hauswirtschaftsraum 2?
Türen versperren teilweise sinnlos Stellflächen in den Zimmern.
Türen mal nach außen/innen öffnend

Möbliert das ganze mal. Aus meiner Sicht habt ihr großzügig Platz im Wohnzimmer/Küche/Kinderzimmer "verteilt", während euch der Platz an anderer Stelle z.B. Hauswirtschaftsraum deutlich fehlt.

 

[Tuwok70]

Ohne Höhenlagen etc. kann man das schlecht einschätzen.

Da kann ich etwas nachhelfen. Allerdings nur in Punktform.

Bin kein Grundrissexperte, werde aber damit nicht warm. z.B. im OG ein Büro fürs Homeoffice und für den Gang aufs WC gehe ich mehrfach beim Kind durchs Zimmer oder immer Treppe rauf und runter.

Das ist ein guter Einwand und wird noch zu betrachten sein.

Den Preis fürs Haus halte ich aber für ambitioniert.

Wir werden das meister selber rmachen. Also kein Fertighaus etc. Also Rohbau komplett, Innenausbau komplett, garten und Außenanlagen komplett.
Alles was eigentlich geht. Versorgungsinfrastruktur, Dach, Anschluss Etechnik, Fenster (wahrscheinlich) Putz und Estrich lassen wir dann machen. Obwohl doirt auchn och Möglichkeiten DIY vorhanden sind.